Что будет, если не оформить закладную по ипотеке?

Если не оформить закладную по ипотеке, это может иметь серьезные последствия. Закладная является гарантией исполнения обязательств заёмщика перед кредитором и признается юридически значимым документом. 

В случае неоформления закладной, кредитор будет лишен правовой защиты в случае невозврата кредитных средств или несоблюдения других условий договора ипотеки. Кредитор не сможет воспользоваться механизмами принудительного исполнения, такими как вынесение исполнительного листа, обращение в суд или продажа заложенного имущества.

Поэтому в случае неоформления закладной, кредитор может потерять возможность получить обратно предоставленные деньги или имущественное обеспечение. Это может привести к финансовым потерям для кредитора и нарушению его платежеспособности.

Для заёмщика также существуют определенные риски при неоформлении закладной. В первую очередь, без оформления закладной он не сможет доказать свои права на приобретенное с помощью кредита имущество, что может создать проблемы при продаже или передаче права собственности на него. Кроме того, в случае нарушения условий договора и невыполнения обязательств, кредитор не сможет воспользоваться механизмами принудительного исполнения, и заёмщик может оказаться в ситуации понесения серьезных финансовых потерь или помех при последующих попытках получить кредиты или иные финансовые услуги.

Таким образом, оформление закладной по ипотеке является важным юридическим действием, которое обеспечивает правовую защиту интересов как кредитора, так и заёмщика.