Какие документы нужно обязательно проверять припокупке загородного участка?

При покупке загородного участка необходимо обязательно проверить следующие документы:

1. Земельный участок. Убедитесь, что продавец имеет право собственности на участок и имеет все необходимые документы, подтверждающие право собственности. Это могут быть свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и другие документы.

2. Правовая чистота. Проверьте, нет ли каких-либо обременений участка, таких как залоги, ипотеки, аресты и прочие права третьих лиц. Эту информацию можно получить в органах государственной регистрации прав на недвижимость.

3. Правила использования земли. Узнайте, какие ограничения действуют на данном участке. Так, может быть запрещено строительство жилого дома, есть ограничения по виду деятельности и прочее. Эту информацию можно получить в местной администрации или управлении землеустройства.

4. Кадастровый паспорт и план участка. Проверьте соответствие кадастровой информации фактическому состоянию участка. Убедитесь, что размеры и границы участка указаны правильно. Это позволит избежать возможных споров в будущем.

5. Разрешительная документация. Если на участке есть построенные объекты (дом, баня, сарай и др.), проверьте наличие разрешительной документации на их строительство. Это может быть разрешение на строительство, акты приемки-передачи или другие соответствующие документы.

6. Технические коммуникации. Узнайте, какие коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение и прочие) есть на участке и имеются ли все необходимые разрешения на их использование.

7. Налоговые и другие обязательства. Убедитесь, что продавец участка исполнил все налоговые обязательства, связанные с участком. Проверьте, нет ли задолженностей по коммунальным платежам или другим обязательствам.

Это лишь базовый перечень документов, которые рекомендуется проверить. В случае необходимости, можно обратиться к профессиональным юристам или специалистам по недвижимости, чтобы получить более подробную консультацию и проверку всех необходимых документов.