Имеет ли право человек дарить квартиру, если другая квартира в ипотеке?

Если Максим приобрел квартиру "а" в ипотеку и продолжает выплачивать ипотечный кредит, то он не может просто так подарить квартиру "б" Оксане без согласия банка, выдавшего ипотеку на квартиру "а". Это связано с тем, что ипотека является залогом квартиры в пользу банка, суть которого заключается в том, что кредитор (банк) имеет право в случае невыполнения заемщиком (Максимом) своих обязательств перед банком (например, прекращение выплат ипотечного кредита) взыскать залоговое имущество (квартиру "а") и продать его для погашения долга.

В данном случае, Максиму необходимо получить согласие банка на передачу квартиры "б" Оксане в дар. Банк может вступить в соглашение и разрешить такую операцию, если убедится в том, что квартира "б" никаким образом не будет использоваться в качестве залога для других финансовых обязательств Максима или его супруги Елены. Однако, такое согласие не гарантировано и будет зависеть от политики и условий конкретного банка.

В целом, если Максим продолжает выплачивать ипотеку на квартиру "а", передача другого имущества в дар может вызвать нарушение условий ипотечного кредита и иметь нежелательные последствия. Поэтому, в подобной ситуации, рекомендуется проконсультироваться с юристом или представителем банка для получения точной информации и советов, соответствующих конкретной ситуации.